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保利497亿元获上海浦东世博20万平宅地

发布时间:2019-08-16 20:05:11

  10月16日,市场消息称,保利集团通过增资上海华辕实业有限公司,获得上海浦东世博近20万平方米住宅项目50%股权,此次投资合共不少于90.5亿元。

  观点地产新媒体了解,保利此次增资金额为49.7亿元,除此之外,保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业,而上海华辕实业有限公司拥有浦东世博近20万平方米住宅项目。

  据悉,2017年世博土地控股将持有的股权转给华辕实业,而华辕实业在取得《上海市国有建设用地使用权出让合同》中显示,项目的计容地上建筑面积增加了1.88万平方米,此时,该项目地上建筑面积已经达到16.7 万平方米,项目的总建筑面积则增至20.85万平方米。

  资料显示,项目地块位于位于浦东新区世博会地区政务办公社区地块,雪野路以西,土地面积为8 674.2平方米,计容面积为167 48.4平方米,容积率为2.0,限高70米,地上建面为167 48.4平方米,规划为居住用途,使用年限自2016年6月15日起70年,总地价为17.60 亿元,单位价格为210 7.9元。

  该项目出让条件要求建筑标准为:多层住宅建设不大于90平方米,小高层不大于95平方米,高层住宅面积不大于100平方米。

  值得注意的是,该项目的出让中同样设定了不可联合增资的要求,而对增资人亦设立了严格的评分标准,其中是否有在 黄浦江、珠江沿岸项目开发经验 的要求占比最高。

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