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張鴻四個一線城市的成交量領跌都是超過30

发布时间:2019-11-17 06:26:34

张鸿:四个一线城市的成交量领跌都是超过30%的跌幅

起码四个一线城市的成交量是领跌的,因为它的量确实也大,然后都是超过30%的跌法今天我看媒体说,本来以为这四个城市是马奇诺防线,足球来比喻的话就是意大利的防守线,混凝土式防守,但现在意大利已经回去了,所以上半年的表现确实是不好然后我们看价格,价格好像这些城市没有领跌,但是你要考虑到,有一些原来不让上的高价的楼盘,尤其是一手房的高价楼盘出来了,所以它会把平均价给稍微带上去一点

我们如果在早几个月做这个节目的话,我们会说降价了,然后开发商会出来说,这是假摔,不是真摔,这是不能判红牌,不能判点球,我们还能再踢呢但是现在已经不争论这个了,就是现在我们看到的已经是,开发商们已经在承认真摔,因为已经有不断有开发商出来说,我们的黄金时代已经结束了,不要再指望我们像过去那样见谁赢谁了,白银时代可能还会有,但起码你要学会转型了

连平:开发商融资有很大困难但他们不愿意降价尽快回拢资金

从现在开始到未来一年,或者一年多一点的时间,供给持续大量的增加,同时需求由于去年释放的比较快,刚性需求在目前大面积的政策限制的情况下也很难迅速的体现出来在这种情况下,供求关系的不平衡会对房价带来一定的压力

从政策来看,去年国务院没有对房市调节发表任何的意见,现在正在观察各个地方相关政策的变化,我认为在未来也不会非常轻易的就取消限购限贷一些政策从资金的环境来说,开发商们目前在整个市场情绪都比较低迷的情况下面,他要获得融资有很大的困难在这种情况下,他们往往不愿意降价尽快的回拢资金当然还有非常重要的原因也是预期的改变,现在整个预期跟前两年是完全不同的

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